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在選擇裝修公司的時候,需要注意的相關事項

作者:奧軒裝飾    發布日期:2019-09-24    瀏覽次數:158

在選擇裝修公司的時候,需要注意的相關事項,警惕裝修合同八大陷阱

陷阱一:混淆材料籠統報價

簽約時將某一材料籠統報價計算,施工時更換單項材料。

案例:林先生裝修一套住宅,與裝修公司簽訂協議時注明墻面油漆用“立邦永得麗”。這種油漆由每桶520元的“永得麗面漆”和每桶420元的“5101底漆組成”,但該裝修公司簽協議時不向房主說明而算在一起報價,而在實際施工中卻用單價為120元左右的“時時麗”面漆作底漆。用這種漆做底漆,既不能防堿、又不能防潮,墻面質量沒保障,房主還要多付每桶300余元的冤枉錢。


陷阱二:條款不實利己解釋

炮制一些不具體或可多種解釋的條款,等著房主上當挨宰。

案例:劉女士與裝修公司簽裝修合同協議時,其中第六條第5款是這樣寫的:“合同簽訂后,工程開工前,如甲方要求減少合同規定的項目時,為部分違約,須向乙方支付減項金額20%的違約金。”實際裝修中,劉女士感到原設計的主臥衣柜和書房的書架位置不合理,要求移動,為此,裝修公司表示要收取減項費才肯改動。

還有的裝修公司在設計中就留下伏筆,比如柜子設計寬一點,吊柜多做一個。等施工時發現寬了,多了,要求減少,就落入了裝修公司的合同圈套,只好心不甘情不愿地付違約金。

陷阱三:少報工程量讓你空歡喜

少報工程量有兩種,一種是少報預算款,并在設計方案時故意隱報或少報工程量,讓你覺著便宜痛快簽約。結算時實打實的算,才發現裝修款又多出一大筆。

案例:消費者黃先生投訴說,他委托一裝修公司裝修一套住宅,裝修公司最初的報價為38998.33元,但工程做到中期,公司又要他在原工程造價上追加約1萬元,否則將停止施工。理由是合同規定“工程價款按公司預算,按實際工程量結算”,現所做地板、大櫥柜等的實際工程量均超出了預算。

二是故意少算單項工程量,讓人覺得項目挺多,單價卻便宜,實在,馬上簽約。其實如果按裝修公司所出的預算圖紙,根本無法完成工程。

陷阱四:偷換材料賺取差價

合同里定的是價高裝飾材料,實際用的卻是價低普通材料,還喬裝打扮一番,讓人難以發現。

案例:何女士的家裝修合同中木芯板是單價約100元一塊的品牌木芯板,施工中裝修公司卻用每塊50元的杉木或楊木板代替。為掩人耳目,在暴露部分則用合同所指明的木芯板,而且故意找貼有標簽的那一部分,就算房主投訴也找不到證據。又將太陽牌電線換成單價相差很大的劣質線。


陷阱五:相同材料質量懸殊

有的裝修公司利用消費者裝修心切,在簽協議時,故意埋下以次充好的伏筆。

案例:一裝修公司的協議上就有這樣的條款:裝修中如原牌材料沒貨時,乙方可臨時更換相同型號的材料。這個“同”是同質量的,還是同類材料的,沒有寫明。這樣,裝修公司就可理直氣壯地以價低質差的材料賺錢了。

陷阱六:偷工減料蒙騙房主

房主通常時間較緊,不可能全程在現場檢查,一些家裝公司就乘房主不在場的時候,在不容易發現的地方違反合同,偷工減料。

案例:陳先生最近到12315投訴。他發現裝修公司在打完墻后也不找平就直接把櫥柜的底板釘到墻上,而合同條款上明明寫著敲打過后的墻壁要泥漿找平后再做櫥柜的。12315的執法人員趕到現場時發現做好的櫥柜外表很光鮮,根本看不出它的背后是什么。直到陳先生把櫥柜撬開,坑坑洼洼的墻面才現出原形。

陷阱七:混淆概念多算費用

家裝工程有許多專業術語,一些裝修公司就利用房主大多是外行,偷換概念。

案例:一裝修公司與消費者王先生簽訂的“家庭居室裝飾裝修工程合同”第十三條第5款內容是:各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算,工程量少于1米的按1米計算,超過1米按延米據實計算。消費者大都會這樣理解,即不足1米時按1米計算,超過一米就按實際長度算。但情況卻不是這樣,裝修公司的所謂“延米”計算,是不管長度是多少,尾數不足1米時均按1米算。如,王先生的住宅裝修結算時,裝修公司是這樣與他計算的:主臥大衣柜24.7米以25米計、電視柜4.24米以5米計……僅這個“延米”算法裝修款就多了1000多元。


陷阱八:提前付費留活要錢

家庭裝修合同普遍都有這樣的條款:付款方式為,工程開始即付30%-70%,工程過半付總價的95%,剩下的5%在全部工程完成驗收后付清。

案例:一些消費者認為雙方講定的裝修款,早付晚付差不多,其實不然。房主往往對那些偷工減料的裝修在工程進行到一半或多半時就可發現,如此時與他們理論,則裝修公司一撤了之,因為他們已經賺夠了錢,留下一個半拉子工程讓你有苦說不出,而名義上你還欠著他的錢呢。

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